1 ter Rue Cluvier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Cluvier, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°1 qua et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Cluvier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 91 mètres
- - Nice à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1146 mètres
- - Collège Parc Impérial à 463 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 492 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 508 mètres
Ventes au 1 ter Rue Cluvier
Les 3 ventes au 1 ter Rue Cluvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Cluvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Cluvier, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Cluvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Cluvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Cluvier dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Cluvier par rapport à la voie
Sur Rue Cluvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 1 ter Rue Cluvier se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Cluvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Cluvier se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Cluvier à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Cluvier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
