1 ter Rue Cluvier, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 543 €

de 2 935 € à 5 173 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 ter Rue Cluvier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°1 qua et de 10.6 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 1 ter Rue Cluvier, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 257 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0192 - Feuille 000MI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa El Patio à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Estienne D'orves à 91 mètres
- Nice à 679 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1146 mètres
- Collège Parc Impérial à 463 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 958 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 492 mètres
- Ecole maternelle Saint-Philippe à 484 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Philippe à 508 mètres

Ventes au 1 ter Rue Cluvier

Les 3 ventes au 1 ter Rue Cluvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 avril 2021

275 000 €(2 546 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•108 m²

1 ter Rue Cluvier, 06200 Nice

11 janvier 2023

230 000 €(2 966 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.55 m²

1 ter Rue Cluvier, 06200 Nice

16 décembre 2024

240 000 €(3 095 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.55 m²

1 ter Rue Cluvier, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 qua Rue Cluvier(3 808€)

1 bis Rue Cluvier(3 963€)

4 Rue Cluvier(3 796€)

2 Rue Cluvier(4 318€)

1 Rue Cluvier(4 329€)

3 Rue Cluvier(4 062€)

8 Rue Cluvier(3 378€)

5 Rue Cluvier(3 976€)

Prix du 1 ter Rue Cluvier dans son marché local

Prix du 1 ter Rue Cluvier par rapport à la voie

Sur Rue Cluvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 1 ter Rue Cluvier se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 ter Rue Cluvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Cluvier se situe 30.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Avenue Honoré d'Estienne d'Orves, 06200 Nice(4,362 €)

Avenue Shakespeare, 06200 Nice(4,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 ter Rue Cluvier

Les biens actuellement en vente autour du 1 ter Rue Cluvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.