4 Rue Cluvier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cluvier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 qua et de 6.55 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue Cluvier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 196 logements - 1734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa El Patio à 161 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 71 mètres
- - Nice à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1156 mètres
- - Collège Parc Impérial à 476 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 497 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 493 mètres
Ventes au 4 Rue Cluvier
Les 48 ventes au 4 Rue Cluvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cluvier dans son marché local
Prix du 4 Rue Cluvier par rapport à la voie
Sur Rue Cluvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 4 Rue Cluvier se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cluvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cluvier se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Cluvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue Cluvier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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