3 Rue Cluvier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cluvier, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°1 qua et de 7.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Cluvier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000MILocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa El Patio à 195 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Estienne D'orves à 63 mètres
- - Nice à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1146 mètres
- - Collège Parc Impérial à 494 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 499 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Philippe à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Philippe à 499 mètres
Ventes au 3 Rue Cluvier
Les 9 ventes au 3 Rue Cluvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cluvier dans son marché local
Prix du 3 Rue Cluvier par rapport à la voie
Sur Rue Cluvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 3 Rue Cluvier se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cluvier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cluvier se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Cluvier
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cluvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Cluvier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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