11 Rue Cronstadt, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cronstadt, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cronstadt, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 65 parkings - 841 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Buffa à 82 mètres
- - Nice à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1056 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 787 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 214 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cronstadt, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cronstadt dans son marché local
Prix du 11 Rue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 11 Rue Cronstadt se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cronstadt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cronstadt se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cronstadt à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cronstadt est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
