6 Rue Cronstadt, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Cronstadt, affiche un prix moyen de 9 124 €/m², supérieur de 15.68 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 129 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Cronstadt, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 345 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Buffa à 78 mètres
- - Nice à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1086 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 829 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 934 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 235 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 126 mètres
Ventes au 6 Rue Cronstadt
Les 10 ventes au 6 Rue Cronstadt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Cronstadt, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Cronstadt dans son marché local
Prix du 6 Rue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 004 €/m². Avec un prix moyen de 9 124 €/m², le 6 Rue Cronstadt se situe 30.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Cronstadt par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Cronstadt se situe 74.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 83.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Cronstadt à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Cronstadt est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 456 200 € au 6 Rue Cronstadt à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 405 € en assurant vous-même les visites, ou 5 703 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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