25 Rue d'Italie, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 351 €

de 4 498 € à 6 106 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue d'Italie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°14 et de 15.62 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 17 locaux.

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À propos du 25 Rue d'Italie, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 17 locaux - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 368 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 186 mètres
- Nice à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 454 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 113 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1504 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 197 mètres
- Ecole maternelle Auber à 102 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 105 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue d'Italie(4 979€)

27 Rue d'Italie(4 628€)

18 Rue d'Italie(5 276€)

21 Rue d'Italie(5 051€)

12 Rue d'Italie(5 096€)

10 Avenue Durante(5 262€)

8 Avenue Durante(5 964€)

11 Avenue Durante(5 239€)

Prix du 25 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 25 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 25 Rue d'Italie se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue d'Italie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Italie se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 3.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Jean Médecin, 06200 Nice(6,391 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.