27 Rue Dabray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Dabray, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Dabray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0123 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 88 mètres
- - Nice à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1016 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 205 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1073 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 454 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Dabray
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Dabray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Dabray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Dabray, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Dabray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Dabray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Dabray dans son marché local
Prix du 27 Rue Dabray par rapport à la voie
Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 27 Rue Dabray se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Dabray se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Dabray à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Dabray est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
