44 Rue Dabray, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Dabray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°27 mais inférieur de 11.6 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Dabray, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 319 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 377 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 93 mètres
- - Nice à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1015 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 196 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1071 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 461 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 77 mètres
Ventes au 44 Rue Dabray
Les 5 ventes au 44 Rue Dabray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Dabray dans son marché local
Prix du 44 Rue Dabray par rapport à la voie
Sur Rue Dabray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 44 Rue Dabray se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Dabray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Dabray se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Dabray
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Dabray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Dabray
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Investanice
Nice 06300
CABINET CORDIER ST ROCH
Nice 06300
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Cegestim
Nice 06000
4 annonces en vente chez Flatway
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