12 Rue de Dijon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 085 €

de 2 933 € à 4 608 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Dijon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 mais supérieur de 14.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 12 Rue de Dijon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0449 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 99 mètres
- Nice à 288 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 729 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 312 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1005 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 154 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 342 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Dijon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue de Dijon(4 088€)

7 Rue de Dijon(3 556€)

10 Rue de Dijon(4 099€)

11 Rue de Dijon(4 348€)

5 Rue de Dijon(4 683€)

8 Rue de Dijon(4 368€)

3 Rue de Dijon(4 628€)

14 Rue de Dijon(4 892€)

Prix du 12 Rue de Dijon dans son marché local

Prix du 12 Rue de Dijon par rapport à la voie

Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 12 Rue de Dijon se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Dijon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Dijon se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Allée Philippe Seguin, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Passage Malausséna, 06200 Nice(5,070 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Dijon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Dijon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.