9 Rue de Dijon, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 8.06 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Dijon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 96 mètres
- - Nice à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 724 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 307 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1015 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 157 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Dijon, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 9 Rue de Dijon se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Dijon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Dijon se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Dijon à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Dijon est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
