9 Rue de Dijon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 088 €

de 2 935 € à 4 612 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Dijon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 088 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°7 et de 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 9 Rue de Dijon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 675 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0268 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 96 mètres
- Nice à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 724 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 307 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1015 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 157 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 344 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 357 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Dijon

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Dijon(3 556€)

12 Rue de Dijon(4 085€)

10 Rue de Dijon(4 099€)

11 Rue de Dijon(4 348€)

5 Rue de Dijon(4 683€)

8 Rue de Dijon(4 368€)

3 Rue de Dijon(4 628€)

4 Rue de Dijon(4 737€)

Prix du 9 Rue de Dijon dans son marché local

Prix du 9 Rue de Dijon par rapport à la voie

Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 9 Rue de Dijon se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Dijon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Dijon se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Allée Philippe Seguin, 06200 Nice(4,520 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Passage Malausséna, 06200 Nice(5,070 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Dijon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Dijon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.