4 Rue de Dijon, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 742 €

de 3 571 € à 5 968 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Rue de Dijon, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°3 et de 8.49 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue de Dijon, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 1 local - 38 parkings - 718 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 43 mètres
- Nice à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 670 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 345 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1052 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 126 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 397 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 409 mètres

Ventes au 4 Rue de Dijon

Les 9 ventes au 4 Rue de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 septembre 2023

120 000 €(3 207 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.42 m²

4 Rue de Dijon, 06200 Nice

14 mars 2023

387 677 €(5 239 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

4 Rue de Dijon, 06200 Nice

10 mai 2021

265 000 €(3 515 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.4 m²

4 Rue de Dijon, 06200 Nice

18 mai 2020

180 000 €(4 556 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39.51 m²

4 Rue de Dijon, 06200 Nice

15 mai 2020

395 500 €(3 724 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•106.2 m²

4 Rue de Dijon, 06200 Nice

28 février 2020

126 000 €(3 981 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.65 m²

4 Rue de Dijon, 06200 Nice

14 janvier 2020

276 000 €(3 704 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.52 m²

4 Rue de Dijon, 06200 Nice

28 août 2019

227 000 €(4 923 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.11 m²

4 Rue de Dijon, 06200 Nice

14 août 2019

112 000 €(2 946 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•38.02 m²

4 Rue de Dijon, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue de Dijon dans son marché local

Prix du 4 Rue de Dijon par rapport à la voie

Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 4 Rue de Dijon se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Dijon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Dijon se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vernier, 06200 Nice(4,388 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,286 €)

Rue d'Autun, 06200 Nice(4,026 €)

Rue Reine Jeanne, 06200 Nice(3,583 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue de Dijon

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Dijon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.