105 bis Rue de France, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 bis Rue de France, affiche un prix moyen de 5 946 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°76 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 bis Rue de France, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 6 locaux - 17 parkings - 404 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 133 mètres
- - Nice à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1355 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 723 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 505 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 105 bis Rue de France
Aucune vente n'a été recensée au 105 bis Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 bis Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 bis Rue de France, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 bis Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 bis Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 bis Rue de France dans son marché local
Prix du 105 bis Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 946 €/m², le 105 bis Rue de France se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 bis Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 bis Rue de France se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 bis Rue de France à Nice
Le loyer moyen estimé au 105 bis Rue de France est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
