76 Rue de France, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de France, affiche un prix moyen de 6 876 €/m², supérieur de 15.64 % à celui du n°105 bis et de n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de France, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0515 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 139 mètres
- - Nice à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1364 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 712 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 515 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 171 mètres
Ventes au 76 Rue de France
Une vente a été recensée au 76 Rue de France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de France, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de France dans son marché local
Prix du 76 Rue de France par rapport à la voie
Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 678 €/m². Avec un prix moyen de 6 876 €/m², le 76 Rue de France se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de France se situe 31.37 % au-dessus de la moyenne de Nice et 84.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de France à Nice
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de France est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
