34 Rue de France, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 063 €

de 6 011 € à 10 028 €

Indice de confiance

1/5

Le 34 Rue de France, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 063 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°47 et de 0.02 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 34 Rue de France, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 709 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Masséna (musée Masséna) à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rivoli à 142 mètres
- Nice à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 911 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 718 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1179 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 141 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 633 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 368 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de France

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue de France dans son marché local

Prix du 34 Rue de France par rapport à la voie

Sur Rue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 8 063 €/m², le 34 Rue de France se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de France par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de France se situe 56.65 % au-dessus de la moyenne de Nice et 55.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emile Henriot, 06200 Nice(4,285 €)

Avenue de la Californie, 06200 Nice(5,257 €)

Rue Commandant Berretta, 06200 Nice(7,588 €)

Rue Halévy, 06200 Nice(7,435 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue de France

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.