14 bis Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 311 €

de 4 087 € à 4 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 bis Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 et de 0.37 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 14 bis Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 113 mètres
- Nice Riquier à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 230 mètres
- Collège Jean Giono à 460 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 237 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 227 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 278 mètres
- Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 293 mètres

Ventes au 14 bis Rue de l'Armée d'Orient

Les 0 ventes au 14 bis Rue de l'Armée d'Orient constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 14 bis Rue de l'Armée d'Orient dans son marché local

Prix du 14 bis Rue de l'Armée d'Orient par rapport à la voie

Sur Rue de l'Armée d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 14 bis Rue de l'Armée d'Orient se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 14 bis Rue de l'Armée d'Orient par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de l'Armée d'Orient se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sorgentino, 06200 Nice(4,122 €)

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Rue Chabrier, 06200 Nice(4,056 €)

Rue Albert Voisin, 06200 Nice(4,555 €)

Biens en vente à proximité du 14 bis Rue de l'Armée d'Orient

Les biens actuellement en vente autour du 14 bis Rue de l'Armée d'Orient apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.