2 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 659 €

de 4 458 € à 6 453 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 659 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Rue de l'Armée d'Orient, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 273 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0016 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 355 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grande Corniche à 130 mètres
- Nice Riquier à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 297 mètres
- Collège Jean Giono à 402 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 270 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 316 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 342 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 287 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Armée d'Orient

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Armée d'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l'Armée d'Orient(5 677€)

1 Rue de l'Armée d'Orient(5 072€)

6 Rue de l'Armée d'Orient(5 836€)

3 Rue de l'Armée d'Orient(4 790€)

8 Rue de l'Armée d'Orient(5 545€)

5 Rue de l'Armée d'Orient(5 078€)

10 Rue de l'Armée d'Orient(5 552€)

7 Rue de l'Armée d'Orient(4 183€)

Prix du 2 Rue de l'Armée d'Orient dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Armée d'Orient par rapport à la voie

Sur Rue de l'Armée d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 659 €/m², le 2 Rue de l'Armée d'Orient se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Armée d'Orient par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Armée d'Orient se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Rue Albert Voisin, 06200 Nice(4,555 €)

Rue Chabrier, 06200 Nice(4,056 €)

Rue Maryse Carlin, 06200 Nice(4,231 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Armée d'Orient

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Armée d'Orient apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.