40 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Buffa, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 543 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.01 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 342 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa La Belle Epoque à 130 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 39 mètres
- - Nice à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 909 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 673 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 58 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 287 mètres
Ventes au 40 Rue de la Buffa
Les 2 ventes au 40 Rue de la Buffa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 783 €/m². Avec un prix moyen de 6 543 €/m², le 40 Rue de la Buffa se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Buffa se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 26.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue de la Buffa
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de la Buffa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue de la Buffa
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Riviera real estate
Nice 06300
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ACETIMO
Nice 06000
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L’agence Du Centre
nice 06000
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