47 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Buffa, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°40 mais inférieur de 8.37 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 47 Rue de la Buffa, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 38 mètres
- - Nice à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 917 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 683 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 67 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 286 mètres
Ventes au 47 Rue de la Buffa
Les 3 ventes au 47 Rue de la Buffa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Buffa dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Buffa par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffa, le prix moyen des appartements s'établit à 6 901 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 47 Rue de la Buffa se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Buffa par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de la Buffa se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
