20 Rue de la Malonnière, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Malonnière, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 10 locaux.
152 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Malonnière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 10 locaux - 925 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barberis à 91 mètres
- - Nice Riquier à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 524 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 211 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 561 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Malonnière
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Malonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Malonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Malonnière, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Malonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Malonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Malonnière dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Malonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Malonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 20 Rue de la Malonnière se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Malonnière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Malonnière se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Malonnière à Nice
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Malonnière est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 450 € au 20 Rue de la Malonnière à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 886 € en assurant vous-même les visites, ou 2 943 € si le professionnel les prend en charge.
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