25 Rue de Lépante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 256 €

de 3 468 € à 5 097 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue de Lépante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 25 Rue de Lépante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 201 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 143 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 28 mètres
- Nice à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 401 mètres
- Collège Roland Garros à 236 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1252 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 243 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 407 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de Lépante

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Lépante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de Lépante(4 294€)

27 Rue de Lépante(4 089€)

26 Rue de Lépante(3 951€)

23 Rue de Lépante(4 700€)

29 Rue de Lépante(4 205€)

28 Rue de Lépante(4 011€)

22 Rue de Lépante(4 528€)

21 Rue de Lépante(4 557€)

Prix du 25 Rue de Lépante dans son marché local

Prix du 25 Rue de Lépante par rapport à la voie

Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 25 Rue de Lépante se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Lépante se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Place Sasserno, 06200 Nice(6,140 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue de Lépante

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Lépante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.