31 Rue de Lépante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lépante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°34 et de 4.26 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Rue de Lépante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 1340 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 151 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 100 mètres
- - Nice à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 495 mètres
- - Collège Roland Garros à 195 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1145 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 281 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 497 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 350 mètres
Ventes au 31 Rue de Lépante
Les 22 ventes au 31 Rue de Lépante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lépante dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lépante par rapport à la voie
Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 31 Rue de Lépante se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Lépante se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue de Lépante
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Lépante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue de Lépante
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Victor Immobilier Real Estate
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Groupe D'ingenierie Immobiliere Internationale
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