36 Rue de Lépante, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 974 €

de 3 251 € à 5 500 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 36 Rue de Lépante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 15.52 % à celui du n°38 et de 15.81 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.

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À propos du 36 Rue de Lépante, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Urfé à 76 mètres
- Nice à 578 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 536 mètres
- Collège Roland Garros à 181 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1103 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 284 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 527 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 359 mètres

Ventes au 36 Rue de Lépante

Les 2 ventes au 36 Rue de Lépante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 mars 2021

200 000 €(2 869 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.7 m²

36 Rue de Lépante, 06200 Nice

21 juin 2023

308 150 €(4 599 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

36 Rue de Lépante, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue de Lépante(4 704€)

33 Rue de Lépante(4 720€)

31 Rue de Lépante(4 312€)

34 Rue de Lépante(4 724€)

32 Rue de Lépante(4 504€)

30 Rue de Lépante(4 401€)

8 Rue Assalit(4 255€)

9 Boulevard Raimbaldi(3 608€)

Prix du 36 Rue de Lépante dans son marché local

Prix du 36 Rue de Lépante par rapport à la voie

Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 36 Rue de Lépante se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Lépante se situe 22.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Place Sasserno, 06200 Nice(6,140 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue de Lépante

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue de Lépante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.