38 Rue de Lépante, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Lépante, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², supérieur de 18.37 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue de Lépante, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Raimbaldi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 162 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Urfé à 74 mètres
- - Nice à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 547 mètres
- - Collège Roland Garros à 183 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1091 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 289 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 358 mètres
Ventes au 38 Rue de Lépante
Les 5 ventes au 38 Rue de Lépante constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Lépante dans son marché local
Prix du 38 Rue de Lépante par rapport à la voie
Sur Rue de Lépante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 38 Rue de Lépante se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Lépante par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Lépante se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Lépante
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Lépante apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue de Lépante
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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