1 Rue de Maeyer, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Maeyer, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
156 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Maeyer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 235 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Amata à 31 mètres
- - Nice Riquier à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 255 mètres
- - Collège Port Lympia à 279 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 967 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 219 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Maeyer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Maeyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Maeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Maeyer, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Maeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Maeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Maeyer dans son marché local
Prix du 1 Rue de Maeyer par rapport à la voie
Sur Rue de Maeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 1 Rue de Maeyer se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Maeyer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Maeyer se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Maeyer à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Maeyer est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 550 € au 1 Rue de Maeyer à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 894 € si le professionnel les prend en charge.
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