21 Rue de Montségur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 189 €

de 3 529 € à 4 768 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 21 Rue de Montségur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°23 et de 16.97 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 Rue de Montségur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 362 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 28 mètres
- Nice à 849 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 587 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 406 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 650 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 733 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 351 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 352 mètres

Ventes au 21 Rue de Montségur

Une vente a été recensée au 21 Rue de Montségur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

8 juin 2021

164 251 €(3 878 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.35 m²

21 Rue de Montségur, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue de Montségur(4 639€)

27 Rue de Montségur(5 045€)

8 Rue de Montségur(4 732€)

21 Boulevard Auguste Raynaud(5 387€)

1 Rue Cavendish(4 167€)

3 Rue Cavendish(4 186€)

2 Rue Cavendish(4 316€)

17 Boulevard Auguste Raynaud(4 615€)

Prix du 21 Rue de Montségur dans son marché local

Prix du 21 Rue de Montségur par rapport à la voie

Sur Rue de Montségur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 21 Rue de Montségur se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de Montségur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Montségur se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Rue Cavendish, 06200 Nice(4,857 €)

Rue Michel Ange, 06200 Nice(4,769 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue de Montségur

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de Montségur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.