27 Rue de Montségur, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Montségur, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Montségur, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 54 mètres
- - Nice à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 606 mètres
- - Collège privé Nazareth à 416 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 670 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 749 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 353 mètres
Ventes au 27 Rue de Montségur
Une vente a été recensée au 27 Rue de Montségur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Montségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Montségur, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Montségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Montségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Montségur dans son marché local
Prix du 27 Rue de Montségur par rapport à la voie
Sur Rue de Montségur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 27 Rue de Montségur se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Montségur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Montségur se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Montségur à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Montségur est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
