8 Rue de Montségur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 732 €

de 4 045 € à 5 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de Montségur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°27 mais supérieur de 2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue de Montségur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 370 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 59 mètres
- Nice à 852 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 613 mètres
- Collège privé Nazareth à 409 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 677 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 748 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 349 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de Montségur

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Montségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue de Montségur(5 045€)

23 Rue de Montségur(4 639€)

21 Rue de Montségur(4 189€)

5 Rue Cavendish(5 288€)

7 Rue Cavendish(4 974€)

6 Rue Cavendish(4 758€)

3 Rue Cavendish(4 186€)

4 Rue Cavendish(5 152€)

Prix du 8 Rue de Montségur dans son marché local

Prix du 8 Rue de Montségur par rapport à la voie

Sur Rue de Montségur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 8 Rue de Montségur se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Montségur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Montségur se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(4,784 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Rue Cavendish, 06200 Nice(4,857 €)

Rue Michel Ange, 06200 Nice(4,769 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de Montségur

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Montségur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.