11 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Rivoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 200 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°4 et de 1.39 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Masséna (musée Masséna) à 87 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 81 mètres
- - Nice à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1024 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 782 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1010 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 172 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 198 mètres
Ventes au 11 Rue de Rivoli
Les 4 ventes au 11 Rue de Rivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 11 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 093 €/m². Avec un prix moyen de 7 200 €/m², le 11 Rue de Rivoli se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Rivoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Rivoli se situe 40.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue de Rivoli
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Rivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue de Rivoli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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