2 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rivoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 300 €/m², supérieur de 24.03 % à celui du n°9 et de 16.88 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 9 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 9 locaux - 952 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Masséna (musée Masséna) à 56 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 94 mètres
- - Nice à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1031 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 795 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 181 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rivoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 093 €/m². Avec un prix moyen de 8 300 €/m², le 2 Rue de Rivoli se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rivoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rivoli se situe 61.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Rivoli
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Rivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Rivoli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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