9 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rivoli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 692 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°9 bis et de 19.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue de Rivoli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 310 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Masséna (musée Masséna) à 73 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 97 mètres
- - Nice à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1037 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 799 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1009 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 186 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 202 mètres
Ventes au 9 Rue de Rivoli
Les 10 ventes au 9 Rue de Rivoli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rivoli dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rivoli par rapport à la voie
Sur Rue de Rivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 692 €/m², le 9 Rue de Rivoli se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rivoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Rivoli se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 29.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Rivoli
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Rivoli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue de Rivoli
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Oréa carré d’or
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Nice 06100
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