71 Rue de Roquebillière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Roquebillière, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°69 et de n°73.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 259 logements et 30 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Roquebillière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 259 logements - 30 locaux - 528 parkings - 3284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0407 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0010 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0406 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice (Vauban Bus Station) à 122 mètres
- - Nice Riquier à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 109 mètres
- - Collège Antoine Risso à 182 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 123 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 91 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 222 mètres
Ventes au 71 Rue de Roquebillière
Les 37 ventes au 71 Rue de Roquebillière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de Roquebillière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de Roquebillière, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Roquebillière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Roquebillière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Roquebillière dans son marché local
Prix du 71 Rue de Roquebillière par rapport à la voie
Sur Rue de Roquebillière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 71 Rue de Roquebillière se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Roquebillière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Roquebillière se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Roquebillière à Nice
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Roquebillière est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
