18 Rue de Russie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Russie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°20 mais supérieur de 19.67 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue de Russie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble Garacci-Bensa à 346 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 242 mètres
- - Nice à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 233 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 161 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1506 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 39 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 325 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 42 mètres
Ventes au 18 Rue de Russie
Les 4 ventes au 18 Rue de Russie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 18 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 18 Rue de Russie se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Russie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Russie se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue de Russie
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Russie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue de Russie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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