2 Rue de Russie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Russie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Russie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 325 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble Garacci-Bensa à 155 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Médecin à 107 mètres
- - Nice à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 168 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 240 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1683 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 175 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 140 mètres
Ventes au 2 Rue de Russie
Les 2 ventes au 2 Rue de Russie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 2 Rue de Russie se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Russie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Russie se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Russie
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Russie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Russie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Nice 06000
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