22 Rue de Russie, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Russie, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°19 et de 11.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de Russie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 149 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble Garacci-Bensa à 367 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 234 mètres
- - Nice à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 251 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 164 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1482 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 30 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 313 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Russie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Russie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Russie dans son marché local
Prix du 22 Rue de Russie par rapport à la voie
Sur Rue de Russie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 22 Rue de Russie se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Russie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Russie se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de Russie
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Russie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de Russie
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