15 Rue de Sospel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Sospel, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°15 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Sospel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 87 mètres
- - Nice Riquier à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 441 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 355 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 405 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 439 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 289 mètres
Ventes au 15 Rue de Sospel
Les 2 ventes au 15 Rue de Sospel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Sospel, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Sospel dans son marché local
Prix du 15 Rue de Sospel par rapport à la voie
Sur Rue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 15 Rue de Sospel se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Sospel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Sospel se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Sospel à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Sospel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
