15 bis Rue de Sospel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de Sospel, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 12.3 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de Sospel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 79 mètres
- - Nice Riquier à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 449 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 348 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 413 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 444 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 295 mètres
Ventes au 15 bis Rue de Sospel
Une vente a été recensée au 15 bis Rue de Sospel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de Sospel, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de Sospel dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de Sospel par rapport à la voie
Sur Rue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 15 bis Rue de Sospel se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de Sospel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de Sospel se situe 34.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de Sospel à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de Sospel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
