3 Rue de Sospel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sospel, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 3.71 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
111 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sospel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 187 mètres
- - Nice Riquier à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 341 mètres
- - Collège Jean Giono à 348 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 291 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 381 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Sospel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Sospel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sospel, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sospel dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sospel par rapport à la voie
Sur Rue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 3 Rue de Sospel se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sospel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sospel se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sospel à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sospel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 950 € au 3 Rue de Sospel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 324 € en assurant vous-même les visites, ou 2 662 € si le professionnel les prend en charge.
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