4 Rue de Sospel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Sospel, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Sospel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0042 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 181 mètres
- - Nice Riquier à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 329 mètres
- - Collège Jean Giono à 352 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 280 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 370 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Sospel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Sospel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Sospel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Sospel, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sospel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sospel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Sospel dans son marché local
Prix du 4 Rue de Sospel par rapport à la voie
Sur Rue de Sospel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 4 Rue de Sospel se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Sospel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Sospel se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Sospel à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Sospel est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
