12 Rue de Villeneuve, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Villeneuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°5 et de 7.24 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de Villeneuve, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 540 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne gare du Sud à 275 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 141 mètres
- - Nice à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 750 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1040 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 218 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 317 mètres
Ventes au 12 Rue de Villeneuve
Les 7 ventes au 12 Rue de Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 12 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 12 Rue de Villeneuve se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Villeneuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Villeneuve se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Villeneuve
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Villeneuve
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
BoGalet Immobilier
Nice 06000
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Meta Immobilier
Nice 06000
Oréa Nice Collines
Nice 06100
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