5 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 297 €

de 3 561 € à 6 093 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue de Villeneuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°12 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 5 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 152 mètres
- Nice à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 760 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 236 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1037 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 228 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 296 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 306 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue de Villeneuve

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de Villeneuve(4 619€)

7 Rue de Villeneuve(3 984€)

14 Rue de Villeneuve(4 306€)

3 bis Rue de Villeneuve(4 307€)

3 Rue de Villeneuve(4 297€)

10 Rue de Villeneuve(5 002€)

8 Rue de Villeneuve(3 390€)

11 Rue Vernier(4 307€)

Prix du 5 Rue de Villeneuve dans son marché local

Prix du 5 Rue de Villeneuve par rapport à la voie

Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 5 Rue de Villeneuve se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de Villeneuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Villeneuve se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse César Castelli, 06200 Nice(3,887 €)

Rue Reine Jeanne, 06200 Nice(3,585 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue de Villeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.