7 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 984 €

de 3 569 € à 4 377 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 7 Rue de Villeneuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°14 et de 7.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 20 logements - 1 local - 21 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0410 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trachel à 157 mètres
- Nice à 272 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 774 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 233 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1022 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 231 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 283 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 294 mètres

Ventes au 7 Rue de Villeneuve

Les 4 ventes au 7 Rue de Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juin 2020

189 400 €(3 526 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53.72 m²

7 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

10 janvier 2023

235 000 €(4 273 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

7 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

3 juillet 2023

170 000 €(3 694 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.02 m²

7 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

25 octobre 2023

278 210 €(3 478 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80 m²

7 Rue de Villeneuve, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue de Villeneuve(4 306€)

5 Rue de Villeneuve(4 297€)

12 Rue de Villeneuve(4 619€)

3 bis Rue de Villeneuve(4 307€)

3 Rue de Villeneuve(4 297€)

10 Rue de Villeneuve(5 002€)

8 Rue de Villeneuve(3 390€)

13 Rue Vernier(4 263€)

Prix du 7 Rue de Villeneuve dans son marché local

Prix du 7 Rue de Villeneuve par rapport à la voie

Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 7 Rue de Villeneuve se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue de Villeneuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Villeneuve se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse César Castelli, 06200 Nice(3,887 €)

Rue Reine Jeanne, 06200 Nice(3,585 €)

Rue Trachel, 06200 Nice(3,981 €)

Rue Vernier, 06200 Nice(4,392 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue de Villeneuve

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue de Villeneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.