34 Rue des Orangers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°39 bis et du 3.05 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Orangers, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Fracchia à 94 mètres
- - Nice Riquier à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 802 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 331 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 714 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 860 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 349 mètres
- - Ecole primaire Les Orangers à 224 mètres
Ventes au 34 Rue des Orangers
Une vente a été recensée au 34 Rue des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Orangers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 34 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 34 Rue des Orangers se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Orangers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Orangers se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Orangers à Nice
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Orangers est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
