5 Rue Diderot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 200 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Diderot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 436 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 171 mètres
- - Nice à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 672 mètres
- - Collège Roland Garros à 396 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 951 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 104 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 275 mètres
Ventes au 5 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 5 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Diderot, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 5 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 5 Rue Diderot se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Diderot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Diderot se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.98 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Diderot à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Diderot est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 223 200 € au 5 Rue Diderot à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 790 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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