8 Rue Diderot, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 096 €

de 3 876 € à 5 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Diderot, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Rue Diderot, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 53 logements - 3 locaux - 1 parking - 343 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 387 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 171 mètres
- Nice à 467 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 680 mètres
- Collège Roland Garros à 389 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 942 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 117 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 520 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Diderot

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Diderot(4 679€)

10 Rue Diderot(5 563€)

7 Rue Diderot(5 003€)

12 Rue Diderot(5 504€)

6 Rue Diderot(3 952€)

3 Rue Diderot(3 916€)

14 Rue Diderot(5 181€)

9 Rue Diderot(4 925€)

Prix du 8 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 8 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 8 Rue Diderot se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Diderot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Diderot se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.24 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Avenue Villermont, 06200 Nice(5,173 €)

Boulevard Raimbaldi, 06200 Nice(4,091 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.