1 Rue Docteur Albert Balestre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 739 €

de 4 534 € à 6 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Docteur Albert Balestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.

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À propos du 1 Rue Docteur Albert Balestre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 439 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue ou temple israélite à 277 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 65 mètres
- Nice à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 122 mètres
- Collège privé Sasserno à 102 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1580 mètres
- Lycée général et technologique privé Sasserno à 105 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 347 mètres
- Ecole primaire Ronchèse à 72 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Albert Balestre

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Albert Balestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Docteur Albert Balestre(6 678€)

3 Rue Docteur Albert Balestre(4 845€)

2 Rue Docteur Albert Balestre(6 800€)

6 Rue Docteur Albert Balestre(5 474€)

7 Rue Docteur Albert Balestre(5 484€)

8 Rue Docteur Albert Balestre(5 647€)

1 Rue Spitalieri(6 490€)

2 Rue Spitalieri(6 210€)

Prix du 1 Rue Docteur Albert Balestre dans son marché local

Prix du 1 Rue Docteur Albert Balestre par rapport à la voie

Sur Rue Docteur Albert Balestre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 1 Rue Docteur Albert Balestre se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Docteur Albert Balestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Albert Balestre se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice(6,199 €)

Rue Biscarra, 06200 Nice(5,936 €)

Rue Docteur Albert Balestre prolongée, 06200 Nice(5,811 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,139 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Docteur Albert Balestre

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Docteur Albert Balestre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.