4 Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Docteur Albert Baréty, affiche un prix moyen de 6 615 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°6 et de n°3.
2 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Docteur Albert Baréty, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 47 mètres
- - Nice à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 577 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 448 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 312 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 73 mètres
Ventes au 4 Rue Docteur Albert Baréty
Les 2 ventes au 4 Rue Docteur Albert Baréty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Docteur Albert Baréty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Docteur Albert Baréty, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Albert Baréty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Docteur Albert Baréty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Docteur Albert Baréty dans son marché local
Prix du 4 Rue Docteur Albert Baréty par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Albert Baréty, le prix moyen des appartements s'établit à 7 014 €/m². Avec un prix moyen de 6 615 €/m², le 4 Rue Docteur Albert Baréty se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Docteur Albert Baréty par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Docteur Albert Baréty se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 33.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Docteur Albert Baréty à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Docteur Albert Baréty est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 750 € au 4 Rue Docteur Albert Baréty à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 269 € en assurant vous-même les visites, ou 4 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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