4 Rue du Congrès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Congrès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 722 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°3 et de 10.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue du Congrès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de la Méditerranée à 17 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Promenade à 97 mètres
- - Nice à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 808 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 710 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1409 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 324 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 288 mètres
Ventes au 4 Rue du Congrès
Les 8 ventes au 4 Rue du Congrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Congrès dans son marché local
Prix du 4 Rue du Congrès par rapport à la voie
Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 7 722 €/m², le 4 Rue du Congrès se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Congrès se situe 50.56 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue du Congrès
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Congrès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Rue du Congrès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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