3 Rue du Congrès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Congrès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 254 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°6 et de 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 36 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue du Congrès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 4131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Promenade à 109 mètres
- - Nice à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 799 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 694 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1397 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 305 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Congrès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Congrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Congrès dans son marché local
Prix du 3 Rue du Congrès par rapport à la voie
Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 7 254 €/m², le 3 Rue du Congrès se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Congrès se situe 41.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Congrès
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Congrès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Congrès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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