3 Rue du Congrès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue du Congrès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 4131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Promenade à 109 mètres
- - Nice à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 799 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 694 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 305 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Congrès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Congrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Congrès dans son marché local
Prix du 3 Rue du Congrès par rapport à la voie
Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 424 €/m². Avec un prix moyen de 7 227 €/m², le 3 Rue du Congrès se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Congrès se situe 40.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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