8 Rue du Congrès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Congrès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 436 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 2.81 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue du Congrès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 5 locaux - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix en marbre à 46 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Congrès / Promenade à 152 mètres
- - Nice à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 762 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 650 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1396 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 285 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 236 mètres
Ventes au 8 Rue du Congrès
Les 3 ventes au 8 Rue du Congrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Congrès dans son marché local
Prix du 8 Rue du Congrès par rapport à la voie
Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 7 436 €/m², le 8 Rue du Congrès se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Congrès se situe 44.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 44.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Congrès
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Congrès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue du Congrès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MDB IMMO
Nice 06000
7 annonces en vente chez Flatway
CABINET CORDIER ST ROCH
Nice 06300
6 annonces en vente chez Flatway
BoGalet Immobilier
Nice 06000
51 annonces en vente chez Flatway
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