8 bis Rue du Congrès, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Congrès, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 505 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°8 et de 17.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 bis Rue du Congrès, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 458 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix en marbre à 44 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaldi à 164 mètres
- - Nice à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 749 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 632 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1393 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 275 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 223 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Congrès
Les 8 ventes au 8 bis Rue du Congrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Congrès dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Congrès par rapport à la voie
Sur Rue du Congrès, le prix moyen des appartements s'établit à 7 414 €/m². Avec un prix moyen de 8 505 €/m², le 8 bis Rue du Congrès se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Congrès par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Congrès se situe 65.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 bis Rue du Congrès
Les biens actuellement en vente autour du 8 bis Rue du Congrès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 bis Rue du Congrès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immo Terrasse
Nice 06000
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Oréa carré d’or
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Cabinet Victoire
Nice 06100
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